Mua căn hộ chung cư hiện nay không khó nhưng mua được căn hộ chất lượng cũng như phù hợp với chi phí mình bỏ ra thì không đơn giản, có một số các lưu ý trước khi mua căn hộ mà người mua nhà nên biết để tránh tình trạng bị chiếm dụng vốn, chậm tiến độ hoặc đơn giản là mua căn hộ không hợp ý mình.
>> Đọc thêm: dự án chung cư vp 7 linh đàm
Sau đây là một số tiêu chí quan trọng khách hàng nên biết trước khi mua nhà chung cư
- Chủ đầu tư:
Yếu tố chủ đầu tư sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến độ an toàn của chi phí bạn bỏ ra, nếu chủ đầu tư đã có kinh nghiệm về các dự án bất động sản, đã hoàn thành được một số chung cư trong thành phố và vẫn đang hoạt động bình thường thì tất nhiên bạn sẽ yên tâm hơn là giao tiền cho một chủ đầu tư chưa có kinh nghiệm hoặc chưa hoàn thành được bất cứ dự án khu căn hộ chung cư nào. Những năm trước thời kỳ bất động sản lên cao, khi người đổ xô đi mua nhà chung cư, một số người còn mua ngay khi dự án chưa xây móng, họ mua nhà trên giấy tờ, nhưng khi bất động sản đóng băng vì thiếu vốn vay từ ngân hàng, các chủ đầu tư yếu không đủ năng lực tài chính để hoàn thành dự án, dẫn đến người bị thiệt chính là khách hàng. Vì vậy uy tín cũng như tiềm lực tài chính của chủ đầu tư là điều bạn cần quan tâm đầu tiên khi có ý định mua căn hộ chung cư
- Vị trí của dự án
Nhất vị nhì giá, sau khi bạn chọn được một chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, bạn sẽ yên tâm nghĩ đến chọn vị trí căn hộ bạn mong muốn. Vị trí hợp lý sẽ giúp cuộc sống của bạn thuận tiện hơn rất nhiều, những căn hộ gần khu trung tâm thành phố sẽ thuận tiện trong việc đi lại, có nhiều tuyến đường lớn, gần các trường Đại học, bệnh viện, các cơ quan nhà nước… chưa kể đến chung cư sẽ được thừa hưởng cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Tuy nhiên với những thuận lợi như vậy thì những căn hộ thuộc các quận trung tâm thành phố luôn được săn đón, quỹ đất đô thị lại ít dẫn đến giá thành của các căn hộ lên cao, việc chọn được căn hộ phù hợp với túi tiền của mình là việc không đơn giản.
- Giá thành căn hộ
Yếu tố quan trọng tiếp theo là giá thành của căn hộ bạn chọn, dù chủ đầu tư uy tín, vị trí đắc địa nhưng nếu bạn không đủ kinh phí thì căn hộ vẫn còn quá xa vời với bạn. Hiện nay, gói 30000 tỷ giúp bạn sở hữu căn hộ khi chỉ cần trả 50% giá trị căn hộ nếu bạn chọn được căn hộ trong thuộc dự án nhà ở xã hội và đầy đủ pháp lý, bạn sẽ được kéo dài thời gian thanh toán 50% giá trị căn hộ còn lại trong 10- 15 năm với lãi suất 6%/năm. Đây là sự lựa chọn tốt nhất cho những gia đình có thu nhập thấp
>>đọc thêm chung cư hh2 Linh Đàm vay gói 30000 tỷ
- Mua tầng nào
Các căn hộ chung cư ở các tầng đều có thiết kế giống nhau. Tuy nhiên nếu khu đô thi đó gần các đường cao tốc những căn hộ ở tầng thấp dễ bị ồn, ô nhiễm khói bụi. Các tầng trên của tòa nhà, càng lên cao không khí càng trong lành, không bì ồn, ô nhiễm của khói bụi, mặt khác cũng thoáng hơn và tầm nhìn đẹp hơn. Tuy nhiên do tâm lý lo ngại, sự cố bất ngờ xảy ra như cháy nổ… thì các căn hộ ở tầng quá cao các phương tiện cứu hỏa chưa vươn tới… nên hiện nay khách hàng thường ưa chuộng các căn hộ từ tầng 10 đến tầng 30.
- Diện tích và hướng căn hộ
Hiện nay một số chủ đầu tư tung ra căn hộ chung cư mini với diện tích trên dưới 30m2, với những căn hộ diện tích nhỏ thế này việc làm giấy tờ quyền sở đất đất gặp khá nhiều khó khăn, dẫn đến rủi ro đáng tiếc. Diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ là 45m2 cho các căn hộ thuộc căn hộ thương mại vì vậy các bạn nên chú ý đến diện tích căn hộ trước khi mua. Hướng của căn hộ cũng là một yếu tố quan trọng, thoáng mát về mùa hè, ấm áp về mùa đông sẽ giúp các bạn giảm được khá nhiều chi phí khi sống tại căn hộ, một số người quan tâm đến phong thủy thì mọi người nên lựa chọn xem mình thuộc Tây tứ mệnh hay Đông tứ mệnh để lựa chọn phù hợp nhất
>> Hóa giải phong thủy khi mua căn hộ không đúng ý
Trên là một số lưu ý khách hàng nên biết trước khi có ý muốn mua một căn hộ chung cư. Liên hê với chung tôi sẽ giúp bạn đưa ra quyết định hợp lý với đầy đủ thông tin hơn là một quyết định vội vàng thiếu thực tế.
Công ty bất động sản Đất Vàng
– Phòng 1812 Tòa Nhà HH2 Bắc Hà – Lê Văn Lương Kéo Dài (Đường Tố Hữu) – Hà Nội
– Phòng 504 Tòa Nhà HH2 Bắc Hà – Lê Văn Lương Kéo Dài (Đường Tố Hữu) – Hà Nội
– Hotline: 0985.888.675 – 0979.821.123 – 0985.080.230
Lưu ý: miễn 100% phí tư vấn cho khách hàng để tìm kiếm thông tin và giao dịch các dự án. Hỗ trợ thông tin miễn phí
Đăng nhận xét